我们一向稳中求进，并完全站在购房者的真实的情况和需求的角度，辅以我团队在济南楼市超过13年摸爬滚打的经验，给出最合理的买卖、置换、选房和落地实操方案。

  关于凤凰路高架的问题，针对部分问题，目前有官方回复，有理有据，令人信服。对这种一条关于城市发展和民生问题的大动脉，大多数济南人依旧很支持的，城市发展好了，所有人都是受益者。

  前段时间，我们为大家推送过《凤凰路高架官方回复！有理有据！为什么不用隧道？高架必要性/噪音/车辆分流问题等都回复了！》、《重磅！凤凰路高架公示！有何影响？独家分析。》。

  从凤凰路高架公示，以上两篇文章为大家一起分析了，凤凰路会不会建高架的问题，以及为何需要建凤凰路高架的问题，感兴趣的点击蓝字查看。

  声环境质量，这是跟我们居住息息相关的，也是周边居民比较关注的地方。NO.1

  关于凤凰路高架，大家关注的设计车速、建筑设计企业、互通立交及位置、投资与征地都在下面了！

  本工程（凤凰路高架）建设前，现状交通噪声对沿线现状声环境保护目标已存在一定影响。

  说白了，凤凰路主干道沿线，就算没有高架，目前是有噪音影响的，这个大多数人应该心知肚明。

  下面是部分居民小区集中路段，近期昼夜监测水平声场图，图片右下角都有噪音范围：

  前面分析过，即便现在凤凰路没有修建高架，也是存在噪音问题，凤凰路高架工程会采取低噪声路面、声屏障等降噪措施，

  声环境影响可控制在国家相关标准允许的范围内或可以维持现状。所以，我们大家可以看到，

  。红色为双向全封闭声屏障，黄色为单向全封闭声屏障，蓝色为4米高直立式声屏障。看示意图之前，我们先来看看什么是全封闭声屏障，借用外地城市的例子来展示一下，济南应该与之区别不大，请以官方为准。

  1413个预测点位均能达标或维持现状。综上所述，凤凰路高架工程在采取了本评价提出的各项噪声防治措施后，产生的噪声

  从声环境保护角度分析，本工程建设可行。至此，济南凤凰路高架势在必行！南北大动脉即将打通，利好济南东强北起战略，利好济南人民便捷出行！

  刘龙龙，房小参小程序（济南人都在用的找房小程序）创始人。有购房需求和团购需要的买房人，能添加我微信交流分析！一定站在买房人角度为您提供专业的置业指导。目前在房小参小程序内，部分楼盘的日照模拟已经上线，能查看所有楼栋所有房源的日照时长，大家纠结如何选楼层选户型，这个系统能帮到你！

  计划买房的朋友，留下联系方式，或者通过添加微信等方式联系房小参团队之后，我们的金牌经纪人会在24h内联系您，深入分析您的置业预算、面积、区域，家庭结构和对教育/医疗/地铁/商业等各侧重点的需求，并给出初步建议方向；

  了解需求之后，结合个人实际的需求，我们针对初选推荐，大约需要1-3天的楼盘房源匹配时间，这期间我们会给您在全济南范围内，精心匹配适合您的房源，尽可能的详尽，并出具个人置业报告。

  1、区域配套（区域研究、轨道交通、公交通达、教育资源、医疗配套、商业品质、公共资源）；

  以上这些调研分析，能精准到什么程度？可以精准到，我们为您推荐的楼盘，距离各个配套的直线距离和通勤时间。要精确到，这个楼盘周边有什么配套，后期可能会属于哪个学区？

  在带看过程中，我们会结合实地情况和房小参找房小程序的各类数据，为您详细的介绍楼盘的优劣势，楼盘之间的横纵向对比。

  专业的带看在买房过程中，也很重要，我们更希望您的选择是因我们的专业和服务的真诚！

  首套房购房资格如何来解决？如何明智的选择更加低息的房贷？买什么板块/小区/房型最好？怎样兼顾刚需/改善/学区/投资？如何最优化整个购房流程？如何掌握和应对最新政策变动？如何避免过程中的潜在风险？一个终极问题：

  收入以佣金为主，哪个房源佣金高推荐哪个。有的新房楼盘不合作，不会做推荐，不够客观！服务人员的素质参差不齐，遇到好的还算好，遇到服务态度不好，或者专业度不够的，直接入坑。【售楼处】

  需要自己收集信息，一个一个跑。售楼处销售卖自己楼盘为主，会夸大自己楼盘的优势，隐瞒自己楼盘的劣势。【房小参模式】我们能为购房者带来什么？

  1、我们首先过了解地清清楚楚购房者的购房预算、购房动机、购房愿景、想要通过买房解决什么问题

  ；我们会根据购房者的需求给筛选适合的楼盘；这样将会大大的提升看房效率；因为购房者并不能了解济南区域的全部，更不可能所有的地方都实地去过；而我们已深耕济南很多年了，济南每个片区我们都有客观专业的分析，尽量为购房者推荐适合的房子，让大家买到最合适，最喜欢的房子，这个是我们的衷心愿望。2、如果购房者没有私家车或者出行不方便，一般想要看房，我们会与购房者确定好碰头地点和时间，全程接送客户看房，全程不收取任何费用；

  我们的服务从带看、复看、下定、签约、办贷款、交房，全程接送服务；我们会尽可能让您的买房过程省事且舒心，节约没必要的时间浪费。通过我们买房享受成交礼遇、纪念照、免费验房、乔迁温锅礼、装修方案、家电团购等品质服务。

  3、我们会在购房者看房的过程中为大家一起分析“每个楼盘的优势与劣势”，这个是购房者在售楼处里面听不到的

  ；我们尽自己最大的努力做到让客户能够明明白白买房，而不是懵懵懂懂买了之后后悔。当然也希望购房者有什么想法我们及时沟通，有时候在看房的过程中会推翻自己最初的购房需求，及时沟通才会更接近客户满意的房子，我们更希望购房者最后的选择是因我们的专业和用心的服务。4、争取额外优惠。

  优惠是自己争取的，如果信得过龙哥团队，我们会尽心竭力为您争取，并提供客观专业的选房服务，优惠只是锦上添花，买到合适的房子才重要！如果通过我们买新房，全程免费，协助办理贷款、落户等流程，一条龙服务，此服务只针对买房客户。

  这就是我们要做的定制购房服务，帮助客户在合适的时机买到对的房子！· ＥＮＤ ·

  济南买房如何避开问题楼盘？很简单，微信搜索小程序：房小参小程序（点击蓝字进入），

  找到地图找房，我们把已知的问题楼盘标灰，大家买房时可以规避。再次提醒，问题楼盘，在地图中已经标灰！要注意！个人自己的观点仅供参考，全文完。